| 
SACOMREAL-S TRÂN TRỌNG GIỚI THIỆU BIỆT THỰ ARISTA VILLAS
Đ/C:Quốc lộ 13, P.Hiệp B́nh Phước
Quận Thủ Đức, TP HCM, Chủ đầu tư là Sacomreal. 
● MÔ TẢ VỊ TRÍ DỰ ÁN:
- Dự án nằm tại vị trí tiếp giáp giữa Thủ Đức & huyện Thuận An, tỉnh B́nh Dương Dự án nằm cách ngă tư – cầu vượt B́nh Phước – nút giao thông quan trọng kết nối giữa miền Tây & miền Đông khoảng gần 1km
- Phía Bắc, phía Tây Sở hữu 2 mặt sông Vĩnh Bình
- Phía Đông, phía Nam: giáp đất thổ cư. 
TỔNG QUAN VỀ KHU VỰC KHU VỰC QUẬN THỦ ĐỨC :
• Quận Thủ Đức: cửa ngơ phía Đông Bắc Tp. Hồ Chí Minh
• Là khu vực định hứớng tập trung các khu đô thị lớn mở rộng, đồng bộ về hạ tầng xă hội
• Thuộc khu vực được chú ư phát triển về Khoa học công nghệ (Quận Thủ Đức, Quận 9) và du lịch, giải
trí (Khu bán đảo Thanh Đa, B́nh Thạnh). KHU VỰC VỊ TRÍ ARISTA VILLA :
• Thuộc phường Hiệp B́nh Phước, Quận Thủ Đức.
• Vị trí giáp sông Vĩnh B́nh, ranh giới của Quận Thủ Đức – Tp. HCM và B́nh Dương
• Cạnh trục Quốc lộ 13 kết nối Tp. Hồ Chí Minh và B́nh Dương.
• Trong khu vực tập trung đông dân cư hiện hữu. 
QUY HOẠCH VỀ GIAO THÔNG LIÊN KẾT VÙNG :
• Đi Trung tâm Tp. HCM (Quận 1 – Chợ Bến Thành): 5.9 Km. Khu biệt thự ARISTA VILLAS cách trung tâm TP.HCM khoảng 15 phút ô tô theo QL13 (7.5 km)
• Cách khu công nghiệp: 4 -5 km
• Đi Quận 9: 10 Km
• Cách bến xe Miền Đông, sân bay Tân Sơn Nhất: 5 – 7.5 km
• Cách chợ đầu mối nông sản Thủ Đức: 1.3km
• Đi B́nh Dương (VSIP1): 7.9 Km
• Đi B́nh Chánh (KCN Tân Tạo): 25 Km
• Kết nối các tỉnh Miền tây & Miền Đông theo ngã tư Bình Phước
• Nằm gần cửa ngõ vào tỉnh Bình Dương (Huyện Thuận An – Bình Dương) Trong tương lai, tuyến đường vành đai Tân Sơn Nhất – B́nh Lợi hoàn thành sẽ tăng tính thuận lợi trong kết nối giữa khu vực dự án với sân bay, và các quận trung tâm. 
ARISTA VILLAS LIỀN KỀ CÁC KHU CÔNG NGHIỆP LỚN, NƠI HÀNG CHỤC NGÀN CHUYÊN GIA ĐANG LÀM VIỆC :
• (1) KCN Sóng Thần – Thủ Đức: 6,3 Km
• (2) KCX Linh Trung 1 – Thủ Đức: 7 Km
• (3) KCX Linh Trung – B́nh DƯơng: 5,3 Km
• (4) KCN Đồng An – B́nh DƯơng: 7 Km
• (5) KCN VSIP 1 – B́nh DƯơng: 8,6 Km
Hiện có hơn 20 ngàn chuyên gia trong và ngoài nước đang làm việc ở các khu công nghiệp trên.
TUYẾN GIAO THÔNG HIỆN HỮU : • (1) Ngă Tư B́nh Phước: cách DA 1,32 Km • (2) Trên trục Quốc Lộ 13: cách DA mở rộng từ 32 m – 53 m
• (3) Quốc Lộ 1A: cách DA 1.3 Km 
TUYẾN GIAO THÔNG TƯƠNG LAI KẾT NỐI ARISTA VILLAS :
(1) Tuyến Tân Sơn Nhất – B́nh Lợi: cách dự án 6Km theo QL13
• Giúp giải tỏa lượng lớn phương tiện lưu thông từ khu trung tâm về phía Đông thành phố
• Hiện tuyến Tân Sơn Nhất – B́nh Lợi đă xong 40% khối lượng công tŕnh và dự kiến hoàn thành cuối 2013 (2) Tuyến Metro 3B: Điểm đầu Ga Ngă 6 Cộng Ḥa – điểm cuối Ga Hiệp B́nh Phước: cách dự án 2Km theo
QL13
• Là hệ thống vận tải hành khách công cộng lưu thông hướng Đông Bắc – Tây Nam. (3) Tuyến cao tốc trên cao số 4: cách dự án 4.8 Km theo tuyến QL 1A
Tuyến Cao tốc trên cao số 4 nối nút QL 1A – Vườn Lài với nút cầu Điện Biên Phủ
• Dài 9.6 Km
• Rộng: 17 m
• Hiện đang trong giai đoạn tŕnh duyệt thiết kế. Dự kiến 2015 hoạt động
• Là tuyến giao thông giúp giải quyết t́nh trạng ách tắc giao thông, tiết kiệm thời gian trong lưu thông. (4) Cầu Hiệp Phước tương lai kết nối Thanh Đa và Thủ Đức tại giao lộ Kha Vạn Cân – Hiệp B́nh
• Dự kiến 2013 triển khai xây dựng
• Giúp rút ngắn khoảng cách đến khu vực được chú trọng phát triển du lịch – giải trí của Thành phố (5) Dự kiến xây Cầu kết nối Thanh Đa và Thảo Điền – Quận 2
• Giải phóng thế cô độc của bán đảo Thanh Đa.
Bản đồ 5 tuyến giao thông tương lai kết nối Arista Villas TIỆN ÍCH KHU VỰC TIỆN ÍCH KHU VỰC ARISTA VILLAS:
• (1) Chợ Đầu mối nông sản Tam B́nh Thủ Đức: 1,9 Km
• (2) Làng Đại học: 9,7 Km
• (4) Công viên Hồ Gươm: 6 Km
• (3) Sân bay Tân Sơn Nhất: 17 Km hiện hữu
Rút ngắn c̣n 9 Km theo tuyến Tân Sơn Nhất – B́nh Lợi.
• (5) Sân Golf Sông Bé: 8,7 Km
• (6) Chợ B́nh Phước: 1,5 Km
• (7) Chợ Tam B́nh: 2.5 Km
• (8) Trường THCS Đặng Thị Rành: 1.5 Km
• (9) Trường THCS B́nh Chiểu: 2.5 Km
• (10) Nhà Văn hoá Phường Hiệp B́nh Phước
• (11) UBND P. Hiệp B́nh Phước
• (12) Bệnh viện Quốc tế Nhi – Sản Hạnh phúc: 0,5 Km
• (13) Bệnh viện Quốc tế Miền Đông: 5,5 Km
• (14) Bệnh viện Đa Khoa Thủ Đức: 11,9 Km
• (15) Bệnh viện Quân Đoàn 4: 8 Km. 
TIỆN ÍCH NỘI KHU ARISTA VILLAS :
Tiện nghi được đầu tư đẳng cấp cho việc thư giăn của cư dân như Công viên lớn, Club house tiện nghi gồm: Phòng tập Gym, sân tennis, Spa/xông hơi/massage, Bến du thuyền, khu công viên dọc bờ sông…..Nhà trẻ; Trường học; Khu vui chơi trẻ em...
Công viên trung tâm Arista Villas : Arista Villas có hơn 300m2 cây xanh, bề mặt nước bố trí hài hoà, và sân chơi dành cho trẻ em
Arista Villas Club-house : Arista Villas Club House rộng khoảng 2,200 m2 bao gồm sân tennis tiêu chuẩn, hồ tràn 25 x 7m, hồ bơi trẻ em, terrace coffee & restaurant, gym, cửa hàng tiện lợi 24/24, bến ca nô biệt lập. 
Phối cảnh 3D Arista Villas Club House
QUY HOẠCH VÀ PHÁT TRIỂN DỰ ÁN ● QUY MÔ DỰ ÁN:
- Tổng diện tích của dự án: 9,1 ha
- Mật độ xây dựng: 30%
- Số tầng: 2-3 tầng
- Diện tích căn hộ (loại):
+ Biệt thự đơn lập: 300 m2 – 588 m2
+ Biệt thự song lập: 250 m2 – 363.7 m2
+ Biệt thự tứ lập: 182.9 – 363.7 m2
+ Nhà liên kế vườn: 103.3 m2 – 319.7 m2
+ Loại P : 4 PN, DT 176.7 m2, 165 m2
- Mức độ tiện nghi: đẳng cấp, sang trọng. 
● ĐẶC ĐIỂM DỰ ÁN:
- Vị trí dự án sát khu dân cư hiện hữu, sinh hoạt sầm uất với cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh và kết nối giao thông với các khu vực nội thành thuận lợi, các tiện ích khu vực xung quanh Dự án như: chợ Thủ Đức, đầu mối nông sản Thủ Đức, bến xe Miền Đông, Bệnh viện Quốc tế Phụ sản & Nhi, hệ thống các trường Đại học tại Thủ Đức, các khu Công Nghiệp Sóng Thần & khu công nghệ cao.
- Ý tưởng thiết kế tạo ra 1 giá trị sống đích thực, không gian xanh mát, sang trọng, nghỉ ngơi sau những giờ làm việc mệt nhọc.
- Cơ cấu sản phẩm với nhiều loại dạng biệt thự & nhà liên kết vườn với diện tích khác nhau phù hợp với nhu cầu hiện tại của nhiều đối tượng khách hàng.
- Tiện nghi được đầu tư đẳng cấp cho việc thư giãn của cư dân như Club house tiện nghi gồm : Phòng tập Gym, sân tennis, Spa/xông hơi/massage, Bến du thuyền, khu công viên dọc bờ sông... 
● TIỆN ÍCH NỘI KHU:
- Club house (Phòng tập Gym, sân tennis, Spa/xông hơi/massage, Bến du thuyền);
- Nhà trẻ; Trường học; Khu vui chơi trẻ em.
Công viên trung tâm Diện tích cây xanh <3000m2, bề mặt nước bố trí hài ḥa và sân chơi dành cho trẻ em. 
MẶT BẰNG TỔNG THỂ PHÂN LÔ 
CÁC LOẠI BIỆT THỰ ARISTA VILLAS:
Cơ cấu sản phẩm với nhiều loại dạng biệt thự & nhà liên kết vườn với diện tích khác nhau phù hợp với nhu cầu hiện tại của nhiều đối tượng khách hàng.
Biệt thự đơn lập Arista Villa:
Số lượng 28 căn, diện tích 287 - 520 m2, MĐXD 50% , bao gồm hồ bơi riêng biệt & sân vườn rộng răi cho barbecue. 
Biệt thự Song lập Arista Villa:
Số lượng 40 căn, diện tích 250 m2, MĐXD 55% 
Biệt thự Tứ lập Arista Villa:
Số lượng 52 căn, diện tích 205 – 317 m2, MĐXD 55% 
Nhà phố liên kế vườn Arista Villa:
Số lượng 118 căn, diện tích 112 - 258 m2, MĐXD 70% 
THỜI ĐIỂM KHỞI CÔNG, HOÀN THÀNH: Thời điểm khởi công : tháng 6/2011
Thời điểm hoàn thành : tháng 05/2013.
ĐẶC ĐIỂM NỔI BẤT CỦA KHU BIỆT THỰ ARISTA VILLAS:
• Phong thuỷ cực tốt theo thể 'Ngọc đới ôm eo' ḍng sông uốn cong theo h́nh chữ U ṿng quanh thế đất mang lại cảm giác an toàn & giữ những vận khí tốt không bị phân tán đi nơi khác.
• Vị trí thuận lợi: Ven thành phố, hưởng được không khí trong lành của vùng ngoại ô nhưng vẫn sử dụng được tiện ích của Thành Phố
• Không gian xanh: Khu 'resort' xanh mát, sang trọng, yên t́nh tĩnh lặng bên ḍng sông Vĩnh B́nh yên ả. HIỆN TRẠNG DỰ ÁN THÁNG 2-2012 
Thông tin chi tiết về kế hoạch bán hàng biệt thự ARISTA VILLAS vui ḷng liên hệ: Phan Quốc Nghĩa
Công Ty TNHH MTV KDDV BĐS Thương Tín ( Sacomreal-S )
ĐT: 0989 021 596
Email: nghiathuduc@gmail.com
website: www.duangiagoc.com
| 
Hotline: 0989 021 596 - Phan Quốc Nghĩa 
