ARISTA VILLAS BIỆT THỰ QUẬN THỦ ĐỨC VẺ ĐẸP SANG TRỌNG

SACOMREAL-S TRÂN TRỌNG GIỚI THIỆU BIỆT THỰ ARISTA VILLAS
Đ/C:Quốc lộ 13, P.Hiệp Bình Phước
Quận Thủ Đức, TP HCM, Chủ đầu tư là Sacomreal.

● MÔ TẢ VỊ TRÍ DỰ ÁN:
- Dự án nằm tại vị trí tiếp giáp giữa Thủ Đức & huyện Thuận An, tỉnh Bình Dương Dự án nằm cách ngã tư – cầu vượt Bình Phước – nút giao thông quan trọng kết nối giữa miền Tây & miền Đông khoảng gần 1km
- Phía Bắc, phía Tây Sở hữu 2 mặt sông Vĩnh Bình
- Phía Đông, phía Nam: giáp đất thổ cư.

TỔNG QUAN VỀ KHU VỰC

KHU VỰC QUẬN THỦ ĐỨC :
• Quận Thủ Đức: cửa ngõ phía Đông Bắc Tp. Hồ Chí Minh
• Là khu vực định hứớng tập trung các khu đô thị lớn mở rộng, đồng bộ về hạ tầng xã hội
• Thuộc khu vực được chú ý phát triển về Khoa học công nghệ (Quận Thủ Đức, Quận 9) và du lịch, giải
trí (Khu bán đảo Thanh Đa, Bình Thạnh).

KHU VỰC VỊ TRÍ ARISTA VILLA :
• Thuộc phường Hiệp Bình Phước, Quận Thủ Đức.
• Vị trí giáp sông Vĩnh Bình, ranh giới của Quận Thủ Đức – Tp. HCM và Bình Dương
• Cạnh trục Quốc lộ 13 kết nối Tp. Hồ Chí Minh và Bình Dương.
• Trong khu vực tập trung đông dân cư hiện hữu.

QUY HOẠCH VỀ GIAO THÔNG

LIÊN KẾT VÙNG :

• Đi Trung tâm Tp. HCM (Quận 1 – Chợ Bến Thành): 5.9 Km. Khu biệt thự ARISTA VILLAS cách trung tâm TP.HCM khoảng 15 phút ô tô theo QL13 (7.5 km)
• Cách khu công nghiệp: 4 -5 km
• Đi Quận 9: 10 Km
• Cách bến xe Miền Đông, sân bay Tân Sơn Nhất: 5 – 7.5 km
• Cách chợ đầu mối nông sản Thủ Đức: 1.3km
• Đi Bình Dương (VSIP1): 7.9 Km
• Đi Bình Chánh (KCN Tân Tạo): 25 Km
• Kết nối các tỉnh Miền tây & Miền Đông theo ngã tư Bình Phước
• Nằm gần cửa ngõ vào tỉnh Bình Dương (Huyện Thuận An – Bình Dương)

Trong tương lai, tuyến đường vành đai Tân Sơn Nhất – Bình Lợi hoàn thành sẽ tăng tính thuận lợi trong kết nối giữa khu vực dự án với sân bay, và các quận trung tâm.

ARISTA VILLAS LIỀN KỀ CÁC KHU CÔNG NGHIỆP LỚN, NƠI HÀNG CHỤC NGÀN CHUYÊN GIA ĐANG LÀM VIỆC :
• (1) KCN Sóng Thần – Thủ Đức: 6,3 Km
• (2) KCX Linh Trung 1 – Thủ Đức: 7 Km
• (3) KCX Linh Trung – Bình DƯơng: 5,3 Km
• (4) KCN Đồng An – Bình DƯơng: 7 Km
• (5) KCN VSIP 1 – Bình DƯơng: 8,6 Km
Hiện có hơn 20 ngàn chuyên gia trong và ngoài nước đang làm việc ở các khu công nghiệp trên.
TUYẾN GIAO THÔNG HIỆN HỮU :

• (1) Ngã Tư Bình Phước: cách DA 1,32 Km

• (2) Trên trục Quốc Lộ 13: cách DA mở rộng từ 32 m – 53 m

• (3) Quốc Lộ 1A: cách DA 1.3 Km

TUYẾN GIAO THÔNG TƯƠNG LAI KẾT NỐI ARISTA VILLAS :

(1) Tuyến Tân Sơn Nhất – Bình Lợi: cách dự án 6Km theo QL13
• Giúp giải tỏa lượng lớn phương tiện lưu thông từ khu trung tâm về phía Đông thành phố
• Hiện tuyến Tân Sơn Nhất – Bình Lợi đã xong 40% khối lượng công trình và dự kiến hoàn thành cuối 2013

(2) Tuyến Metro 3B: Điểm đầu Ga Ngã 6 Cộng Hòa – điểm cuối Ga Hiệp Bình Phước: cách dự án 2Km theo
QL13
• Là hệ thống vận tải hành khách công cộng lưu thông hướng Đông Bắc – Tây Nam.

(3) Tuyến cao tốc trên cao số 4: cách dự án 4.8 Km theo tuyến QL 1A
Tuyến Cao tốc trên cao số 4 nối nút QL 1A – Vườn Lài với nút cầu Điện Biên Phủ
• Dài 9.6 Km
• Rộng: 17 m
• Hiện đang trong giai đoạn trình duyệt thiết kế. Dự kiến 2015 hoạt động
• Là tuyến giao thông giúp giải quyết tình trạng ách tắc giao thông, tiết kiệm thời gian trong lưu thông.

(4) Cầu Hiệp Phước tương lai kết nối Thanh Đa và Thủ Đức tại giao lộ Kha Vạn Cân – Hiệp Bình
• Dự kiến 2013 triển khai xây dựng
• Giúp rút ngắn khoảng cách đến khu vực được chú trọng phát triển du lịch – giải trí của Thành phố

(5) Dự kiến xây Cầu kết nối Thanh Đa và Thảo Điền – Quận 2
• Giải phóng thế cô độc của bán đảo Thanh Đa. 

TIỆN ÍCH KHU VỰC

TIỆN ÍCH KHU VỰC ARISTA VILLAS:

• (1) Chợ Đầu mối nông sản Tam Bình Thủ Đức: 1,9 Km
• (2) Làng Đại học: 9,7 Km
• (4) Công viên Hồ Gươm: 6 Km
• (3) Sân bay Tân Sơn Nhất: 17 Km hiện hữu
Rút ngắn còn 9 Km theo tuyến Tân Sơn Nhất – Bình Lợi.
• (5) Sân Golf Sông Bé: 8,7 Km
• (6) Chợ Bình Phước: 1,5 Km
• (7) Chợ Tam Bình: 2.5 Km
• (8) Trường THCS Đặng Thị Rành: 1.5 Km
• (9) Trường THCS Bình Chiểu: 2.5 Km
• (10) Nhà Văn hoá Phường Hiệp Bình Phước
• (11) UBND P. Hiệp Bình Phước
• (12) Bệnh viện Quốc tế Nhi – Sản Hạnh phúc: 0,5 Km
• (13) Bệnh viện Quốc tế Miền Đông: 5,5 Km
• (14) Bệnh viện Đa Khoa Thủ Đức: 11,9 Km
• (15) Bệnh viện Quân Đoàn 4: 8 Km.

TIỆN ÍCH NỘI KHU ARISTA VILLAS :

Tiện nghi được đầu tư đẳng cấp cho việc thư giãn của cư dân như Công viên lớn, Club house tiện nghi gồm: Phòng tập Gym, sân tennis, Spa/xông hơi/massage, Bến du thuyền, khu công viên dọc bờ sông…..Nhà trẻ; Trường học; Khu vui chơi trẻ em...

Arista Villas có hơn 300m2 cây xanh, bề mặt nước bố trí hài hoà, và sân chơi dành cho trẻ em

Arista Villas Club-house :

Arista Villas Club House rộng khoảng 2,200 m2 bao gồm sân tennis tiêu chuẩn, hồ tràn 25 x 7m, hồ bơi trẻ em, terrace coffee & restaurant, gym, cửa hàng tiện lợi 24/24, bến ca nô biệt lập.

 Phối cảnh 3D Arista Villas Club House

QUY HOẠCH VÀ PHÁT TRIỂN DỰ ÁN

● QUY MÔ DỰ ÁN:
- Tổng diện tích của dự án: 9,1 ha
- Mật độ xây dựng: 30%
- Số tầng: 2-3 tầng
- Diện tích căn hộ (loại):
+ Biệt thự đơn lập: 300 m2 – 588 m2
+ Biệt thự song lập: 250 m2 – 363.7 m2
+ Biệt thự tứ lập: 182.9 – 363.7 m2
+ Nhà liên kế vườn: 103.3 m2 – 319.7 m2
+ Loại P : 4 PN, DT 176.7 m2, 165 m2
- Mức độ tiện nghi:  đẳng cấp, sang trọng.

● ĐẶC ĐIỂM DỰ ÁN:
- Vị trí dự án sát khu dân cư hiện hữu, sinh hoạt sầm uất với cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh và kết nối giao thông với các khu vực nội thành thuận lợi, các tiện ích khu vực xung quanh Dự án như: chợ Thủ Đức, đầu mối nông sản Thủ Đức, bến xe Miền Đông, Bệnh viện Quốc tế Phụ sản & Nhi, hệ thống các trường Đại học tại Thủ Đức, các khu Công Nghiệp Sóng Thần & khu công nghệ cao.
- Ý tưởng thiết kế tạo ra 1 giá trị sống đích thực, không gian xanh mát, sang trọng, nghỉ ngơi sau những giờ làm việc mệt nhọc.
- Cơ cấu sản phẩm với nhiều loại dạng biệt thự & nhà liên kết vườn với diện tích khác nhau phù hợp với nhu cầu hiện tại của nhiều đối tượng khách hàng.
- Tiện nghi được đầu tư đẳng cấp cho việc thư giãn của cư dân như Club house tiện nghi gồm : Phòng tập Gym, sân tennis, Spa/xông hơi/massage, Bến du thuyền, khu công viên dọc bờ sông...

● TIỆN ÍCH NỘI KHU:
- Club house (Phòng tập Gym, sân tennis, Spa/xông hơi/massage, Bến du thuyền);
- Nhà trẻ; Trường học; Khu vui chơi trẻ em.

Công viên trung tâm

Diện tích cây xanh <3000m2, bề mặt nước bố trí hài hòa và sân chơi dành cho trẻ em.

MẶT BẰNG TỔNG THỂ PHÂN LÔ

CÁC LOẠI BIỆT THỰ ARISTA VILLAS:

Cơ cấu sản phẩm với nhiều loại dạng biệt thự & nhà liên kết vườn với diện tích khác nhau phù hợp với nhu cầu hiện tại của nhiều đối tượng khách hàng.

Biệt thự đơn lập Arista Villa:

Số lượng 28 căn, diện tích 287 - 520 m2, MĐXD 50% , bao gồm hồ bơi riêng biệt & sân vườn rộng rãi cho barbecue. 

Biệt thự Song lập Arista Villa:

Số lượng 40 căn, diện tích 250 m2, MĐXD 55%

Biệt thự Tứ lập Arista Villa:

Số lượng 52 căn, diện tích 205 – 317 m2, MĐXD 55%

Nhà phố liên kế vườn Arista Villa:

Số lượng 118 căn, diện tích 112 - 258 m2, MĐXD 70%

THỜI ĐIỂM KHỞI CÔNG, HOÀN THÀNH:

Thời điểm khởi công : tháng 6/2011

Thời điểm hoàn thành : tháng 05/2013.

ĐẶC ĐIỂM NỔI BẤT CỦA KHU BIỆT THỰ ARISTA VILLAS:
• Phong thuỷ cực tốt theo thể 'Ngọc đới ôm eo' dòng sông uốn cong theo hình chữ U vòng quanh thế đất mang lại cảm giác an toàn & giữ những vận khí tốt không bị phân tán đi nơi khác.
• Vị trí thuận lợi: Ven thành phố, hưởng được không khí trong lành của vùng ngoại ô nhưng vẫn sử dụng được tiện ích của Thành Phố
• Không gian xanh: Khu 'resort' xanh mát, sang trọng, yên tình tĩnh lặng bên dòng sông Vĩnh Bình yên ả.

HIỆN TRẠNG DỰ ÁN THÁNG 2-2012

Thông tin chi tiết về kế hoạch bán hàng biệt thự ARISTA VILLAS vui lòng liên hệ:

Phan Quốc Nghĩa
Công Ty TNHH MTV KDDV BĐS Thương Tín ( Sacomreal-S )
ĐT: 0989 021 596
Email: nghiathuduc@gmail.com
website: www.duangiagoc.com